Генплан Сочи сохранит курс на ограничение строительства многоквартирных домов на курорте

Завершено обсуждение концепции нового Генерального плана Сочи. Специалисты приступили к шестому этапу – разработке проекта Генплана. Он будет представлен на согласование до 1 ноября 2022 года.

На курорте будут строиться социально-значимые объекты, реализовываться общественно важные инвестиционные проекты, а также организовываться новые общественные пространства. Концепция Генплана предполагает создание нескольких социальных кластеров, где будут сосредоточены объекты социальной инфраструктуры.

Северный кластер расположен в микрорайоне Мамайка. Его площадь составляет 14 гектаров. Здесь предлагается разместить 5 дошкольных образовательных организаций, многофункциональный спортивный комплекс с бассейнами и универсальными спортивными залами.

Западный кластер предполагается разместить в районе улицы Фадеева. Площадь территории, на которой предложено расположить две общеобразовательные школы, два детских сада, спортивные объекты и поликлинику, составляет 8 гектаров.

Два социальных кластера суммарной площадью 23 гектара сформированы на территории села Верхний Юрт, примыкающей к границе города Сочи с восточной стороны. В них предлагается разместить 4 школы, 9 детских дошкольных учреждений, 1 организацию дополнительного образования, спортивные объекты.

— Проектом нового Генерального плана Сочи не планируется выделение территории для нового строительства многоквартирных жилых домов. В текущих условиях корректировки Генплана в Сочи ведется строительство жилых объектов, разрешения на строительство которых были выданы ранее. Вместе с тем, сохранится возможность строительства новых жилых объектов в условиях действующих договоров о комплексном развитии территории и в условиях заключения новых договоров, если инвестор принимает на себя обязанности по реализации прав обманутых дольщиков. Генеральным планом реновация в Сочи не предусмотрена, — рассказал на пресс-конференции в рамках форума современной журналистики «Вся Россия-2022» глава города Алексей Копайгородский .

Согласно концепции, в городе планируется строительство порядка 350 школ, детских садов, объектов дополнительного образования и здравоохранения. Под социально значимое строительство в концепции Генплана выделено 605 гектаров.

Новая градостроительная конституция Сочи разрабатывается по поручению губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева. Обсуждение Генплана проходит максимально открыто и гласно с широким привлечением населения. Начиная с осени 2021 года в городе провели более 200 встреч, на которых сочинцы вносили предложения и коррективы в концепцию.

Также работает штаб по ознакомлению с концепцией Генерального плана, куда сочинцы обращаются, чтобы подробно изучить документ, получить консультации. Оставить предложения можно и дистанционно, воспользовавшись сайтом .

Итоговый стратегический документ планируют принять к сентябрю 2023 года, он определит развитие курорта до 2044 года.